Αθήνα,    25 / 5 / 2017
Αρ. Πρωτ.: 14346
Σχετ.: 35260/16


ΕΛΛΗΝΙΚΗ  ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΜΟΥ &
ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ
 
Ταχ. Δ/νση    : Μεσογείων & Τρικάλων 36
Ταχ. Κώδ.    : 11526
Πληροφορίες    : Ε. Τσαρτίνογλου
Τηλέφωνο    : 210-6980333
FAX    : 210-6918088



Θέμα :    Σχετικά με διαχωρισμό διαμερίσματος
 

Σχετ. :    α) Το υπ΄αριθμ. 434/2-3-2017 έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣΧ Ανατ. Μακεδονίας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας – Θράκης
β) Το υπ΄αριθμ. 230/2-2-2017 έγγραφο της ΥΔΟΜ του Δήμου Αλεξανδρούπολης
γ) Το υπ΄αριθμ. 1484/29-6-2016 έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣΧ της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης
δ) Το υπ΄αριθμ. Οικ.1233/30-3-2016 έγγραφο της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών Δ. Ρεθύμνης

 
Σε  συνέχεια των  ανωτέρω  σχετικών  εγγράφων,  σας  γνωρίζουμε ότι  για το  διαχωρισμό  ενός  διαμερίσματος σε δύο, απαιτείται βάσει της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει, άδεια δόμησης, δεδομένου ότι στην περίπτωση αυτή γίνονται εργασίες (προσθήκη ηλεκτρομηχανολογικών – υδραυλικών εγκαταστάσεων), που δεν εμπίπτουν στις παρ. 2 και 3 του ιδίου άρθρου, τροποποίειται δε και το διάγραμμα δόμησης ως προς τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.
 
Επισημαίνεται  ότι  οι  ανωτέρω  εργασίες  διαμερισμάτωσης  ορόφου  δεν  εντάσσονται  στις  εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων της παρ. 2ιθ του άρθρου 4 του ν.4067/12, για τις οποίες απαιτείται έγκριση  εργασιών μικρής κλίμακας και αφορούν εργασίες σε μια οριζόντια ιδιοκτησία. Τέλος διευκρινίζεται ότι το άρθρο 5 του ν.4067/12 «Χρήση κτιρίων» αναφέρεται αποκλειστικά και  μόνο στην απαίτηση ή μη έκδοσης άδειας δόμησης σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου και δεν θα  πρέπει  να  συγχέεται  με  επιπρόσθετες  εργασίες  δόμησης  που  προκύπτουν  στα  υφιστάμενα τυχόν κτίρια.

Ε. Δ:
1)    Χρον. Αρχείο
2)    Δ.A.O.Κ.A / Γ
3)    Τσαρτίνογλου Ε.
4)    Γρ. Δ/ντριας
5)    Ιστοσελίδα ΥΠΕΝ
 



Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ


Ντόρα ΓΑΛΑΝΗ Αρχιτέκτων Μηχ. - Πολεοδόμος
Πηγή: Taxheaven